PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

Lege privind Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”

---

Parlamentul adopta prezenta lege organica.

Capitolul I

Dispozitii generale

Articolul 1. Obiectul de reglementare al prezentei legi
Prezenta lege reglementeaza constituirea, functionarea si lichidarea Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”.

Articolul 2. Administrarea Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” si controlul activitatii rezidentilor
(1). Organizarea si monitorizarea activitatii de turism in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” va fi efectuata de catre Agentia pentru administrarea zonelor turistice nationale, (in continuare-Agentia).

(2) Controlul asupra activitatii rezidentilor se efectueaza de organele abilitate cu functii de control, conform legislatiei.

Articolul 3. Hotarele si configuratia Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”
(1) Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” este creata in limitele hotarelor unitatii administrativ-teritoriale ale raionului Orhei.

(2) Hotarele si configuratia Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” sint determinate in planurile cadastrale ale acestui teritoriu, elaborate in conformitate cu legislatia cadastrala si cu prezenta lege, cu o suprafata totala de 8,9226 ha (se anexeaza).

Articolul 4. Directiile de activitate desfasurate in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”
(1) Directiile prioritare de activitate a Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” constituie implementarea turismului rural, cultural, ecologic, vitivinicol, sportiv, balnear.

(2) In Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” pot fi desfasurate, tinind cont de specificul acesteia, activitatile stipulate in art.36 alin.(2) al Legii cu privire la organizarea si desfasurarea activitatii turistice in Republica Moldova nr.352-XVI din 24 noiembrie 2006, daca sunt prevazute de contractul incheiat cu rezidentul zonei privind desfasurarea activitatii in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”.

Articolul 5. Componentele Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”
Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” cuprinde urmatoarele componente cultural-istorice si social-culturale, cu suprafata determinata in mod analitic, utilizind vectori cu referinta geografica in sistem de proiectie National Stereografic:

a) Parcul si conacul „Karp Balioz”, numarul cadastral 6440000419;
b) Doua hectare din terenul Complexului muzeal „Orasul medieval Orhei”, numarul cadastral 6472000124;
c) Muzeul „Conacul familiei Lazo”, numarul cadastral 66454207003.

Capitolul II

CONSTITUIREA, FUNCTIONAREA
si LICHIDAREA ZONEI TURISTICE NATIONALE „PLAIUL ORHEIAN”

Articolul 6. Selectarea rezidentilor Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”
(1) Categoriile de persoane care pot deveni rezidenti ai Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” in baza terenurilor proprietate publica a statului si modul de organizare a concursului privind obtinerea statutului de rezident sunt reglementate de alin.(1) si (2) al art.29 din Legea cu privire la organizarea si desfasurarea activitatii turistice in Republica Moldova nr.352-XVI din 24 noiembrie 2006.

(2) La selectarea rezidentilor se tine cont de urmatoarele criterii:

a) de caracterul si volumul investitiilor planificate;
b) angajarea cu prioritate a lucratorilor din localitatile apropiate si utilizarea in elaborarea designului constructiilor a materialelor locale si a manoperei mesterilor populari locali;
c) utilizarea la maxim a materialelor naturale si reducerea la minim a folosirii materialelor nocive la constructia structurilor turistice, inclusiv utilizarea la constructii a elementelor traditionale de arhitectura populara, pentru a pastra caracterul irepetabil si deosebit al zonei naturale, care ii confera specificul de unicat;
d) asigurarea nivelului corespunzator de decorare si de amenajare interioara si exterioara, de finisaj si dotare cu mobilier, aparatura si/sau cu utilaje specifice, corespunzator gradului de confort preconizat, care sa cadreze cu contururile landsaftului si vegetatiei zonei.

(3) Modul de desfasurare a concursului in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” este stabilit in Regulamentul cu privire la organizarea si desfasurarea concursului, in conformitate cu alin. (3), art. 29 din Legea cu privire la organizarea si desfasurarea activitatii turistice in Republica Moldova nr.352-XVI din 24 noiembrie 2006.

Art.7 Incheierea contractului privind desfasurarea activitatii in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”, in baza terenurilor proprietate publica a statului
Persoana fizica sau juridica care a obtinut dreptul de inregistrare in calitate de rezident incheie cu Ministerul Culturii si Turismului un contract privind desfasurarea activitatii in Zona turistica, perfectat conform stipularilor art.30 alin.(1) al Legii cu privire la organizarea si desfasurarea activitatii turistice in Republica Moldova nr.352-XVI din 24 noiembrie 2006.

Articolul 8. Incheierea contractului privind desfasurarea activitatii in Zona turistica, in baza terenurilor proprietate privata
(1) Orice persoana fizica sau juridica inregistrata, in modul stabilit de lege, in calitate de subiect al activitatii de intreprinzator in Republica Moldova poate deveni rezident a Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”, in baza terenurilor proprietate privata dupa depunerea la Ministerul Culturii si Turismului, a cererii pentru obtinerea statutului de rezident si incheierea contractului privind desfasurarea activitatii in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”.

(2) Persoana fizica sau juridica care intentioneaza sa obtina statutul de rezident va depune la Ministerul Culturii si Turismului cererea, ce va contine informatii privind:

a) activitatea ce urmeaza sa fie desfasurata;
b) suprafata terenului unde se preconizeaza sa-si desfasoare activitatea.

(3) La cerere se vor anexa:

a) copia certificatului de inregistrare;
b) planul de afaceri, conform modelului stabilit de Ministerul Culturii si Turismului.

(4) Ministerul Culturii si Turismului examineaza documentele prezentate in conformitate cu alin.(2) si (3) in termen de 15 zile lucratoare de la data depunerii acestora si adopta una din urmatoarele decizii:

a) privind acordarea statutului de rezident si incheierea contractului pe un termen ce nu depaseste 30 ani; ori
b) privind refuzul de a acorda statutul de rezident si de a incheia contractul, indicindu-se motivul refuzului.

(5) Cererea de acordare a statutului de rezident este respinsa daca:

a) la cerere nu au fost anexate documentele mentionate la alin.(3);
b) terenul nu corespunde conditiilor minime pentru desfasurarea activitatilor indicate in cerere;
c) pe teritoriul Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” nu este permisa desfasurarea activitatii planificate;
d) planul de afaceri nu corespunde conditiilor indicate in cerere.

(6) Persoana fizica sau juridica care a obtinut dreptul de inregistrare in calitate de rezident incheie cu Ministerul Culturii si Turismului un contract privind desfasurarea activitatii in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”.

Articolul 9. Inregistrarea rezidentului
Invigatorul concursului pentru obtinerea statutului de rezident, in baza terenurilor proprietate publica a statului vor fi inregistrati in registrul rezidentilor conform art. 31 al Legii cu privire la organizarea si desfasurarea activitatii turistice in Republica Moldova nr.352-XVI din 24 noiembrie 2006.

Articolul 10. Modul de atribuire a terenurilor si plata de locatiune
(1) Terenurile proprietate publica a statului, situate in perimetrul Zonei turistice pot fi atribuite rezidentilor in folosinta temporara, in exclusivitate in baza contractului de locatiune, pe un termen de pina la 30 de ani.

(2) In cadrul Zonei turistice, rezidentul achita plata locatiunii pentru terenul de pamint proprietate publica a statului, cu coeficientul de micsorare de 0,3 din tarifele stabilite pentru calcularea pretului normativ al pamintului.

Articolul 11. Taxa pentru schimbarea destinatiei terenurilor
Rezidentii sint scutiti de achitarea taxei pentru schimbarea destinatiei terenurilor din perimetrul Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”.

Articolul 12. Incetarea functionarii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”
(1) Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” inceteaza activitatea sa la expirarea termenului de 50 de ani de la data crearii, in cazul in care termenul de functionare a Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” nu a fost prelungit.

(2) Incetarea inainte de termen a activitatii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” are loc in rezultatul adoptarii de catre Parlamentul Republicii Moldova, a unui act legislativ privind incetarea activitatii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”.

(3) Incetarea inainte de termen a activitatii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” poate avea loc si in urmatoarele cazuri:

a) este provocata de necesitatea protectiei vietii si sanatatii cetatenilor, resurselor naturale si valorilor culturale, asigurarea aprararii si sigurantei tarii;
b) pe parcursul a 3 ani de zile din momentul crearii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” nu s-a incheiat nici un contract privind desfasurarea activitatii in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” sau toate contractele incheiate au fost reziliate;
c) activitatea zonei turistice contravine legislatiei in vigoare sau intereselor economice ale Republicii Moldova.

(4) Dupa incetarea functionarii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”, fostii rezidenti pot continua activitatea economica pe principii generale, prevazute de legislatia Republicii Moldova la momentul respectiv.
(5) Rezidentii care au luat in locatiune terenuri in perimetrul Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” si au construit pe ele imobile au dreptul sa rascumpere, dupa expirarea termenului de functionare a Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian”, terenurile ocupate de imobilele respective, potrivit contractului privind desfasurarea activitatii in Zona turistica nationala „Plaiul Orheian”, in conformitate cu legislatia.

Capitolul III

Raspunderea pentru incalcarea prezentei legi Si solutionarea litigiilor

Articolul 13. Raspunderea pentru incalcarea prezentei legi
(1) Incalcarea prevederilor prezentei legi atrage, dupa caz, raspunderea administrativa, civila si penala in conformitate cu legislatia.

(2) Prejudiciile materiale cauzate de persoane fizice si juridice obiectivelor turistice din cadrul Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” urmeaza sa fie reparate in modul stabilit de legislatie.

(3) Reparatia prejudiciilor cauzate obiectivelor turistice din cadrul Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” se efectueaza benevol sau in baza hotaririi judecatoresti.

Articolul 14. Solutionarea litigiilor
Litigiile aparute intre persoanele fizice si juridice, in procesul crearii functionarii si lichidarii Zonei turistice nationale „Plaiul Orheian” se examineaza de instantele judecatoresti de drept comun, cele specializate si prin intermediul arbitrajului.

Capitolul IV

Dispozitii finale

Articolul 15. Dispozitiile finale si tranzitorii
(1)Guvernul, in decurs de 6 luni:

a) va aduce actele sale normative in concordanta cu prezenta lege;
b) va prezenta Parlamentului propuneri privind aducerea legislatiei in vigoare in concordanta cu prezenta lege;
c) va adopta actele normative necesare pentru executarea prezentei legi.

(2) Zona turistica nationala „Plaiul Orheian” se considera creata de la intrarea in vigoare a prezentei legi.




Terenurile Zonei turistice aflate in gestiunea Ministerului Culturii si Turismului

Comuna Ivancea
Parcul si conacul „Karp Balioz”	6,9649 ha
Comuna Trebujeni
Complexul muzeal „Orasul medieval Orhei”	2 ha
Comuna Piatra
Muzeul „Conacul familiei Lazo”	1,0385 ha
Total suprafata terenurilor Zonei turistice	8,9226 ha